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郑州最新房价地图曝光:这4个区域真的降!价!啦!

时间:2017-05-26 06:04来源:未知 作者:admin 点击:
针对非郑州市户口,对本市限购区域的社保证明及补缴后符合购房前三年内连续24个月条件的予以认可。 此次新政主要还是在于限制外地炒房客,防止郑州房价上涨过快,保护刚需购房者。但赤裸裸的现实告诉我们,再严厉的限购也阻挡不了房价上涨的脚步。 3月份郑州

针对非郑州市户口,对本市限购区域的社保证明及补缴后符合购房前三年内连续24个月条件的予以认可。

此次新政主要还是在于限制外地炒房客,防止郑州房价上涨过快,保护刚需购房者。但赤裸裸的现实告诉我们,再严厉的限购也阻挡不了房价上涨的脚步。

3月份郑州主城区平均房价已经达到了15427元/m2。其中市内八区,有五个区域房价上涨69-166元/㎡不等。

如上图所示,3月房价平均比2月上涨79元/㎡。限购区经开区、管城区,非限购区荥阳、上街房价有所下滑。

从调盘数据来开,经开区房价下滑主要原因是在售楼盘数量极少,住宅房源前期售罄,后期未推出,低价公寓产品开盘销售,很大程度上影响了经开区整体房价。管城区则是由于限价原因,直接导致整体区域均价的下降。而惠济区和高新区房价的小幅上涨,也与新开盘房源的市场价格表现不无关系。

编编也很奇怪,不是说严格限购了么,不是好多人没有买房资格了么,房子怎么还是卖完了?!房价咋还悄悄摸摸地涨了呢?!说到底,还是郑州需求量太大,有钱人太多!

连霍高速附近的和昌悦澜、康桥朗城,均为尾盘,还有76㎡两房、89㎡小三房,就看购房者的价格承受能力了。

最靠近农业路物华国际、瑞隆城三期二环硕果仅存的楼盘,与去年的万科美景郑纺机地王不远,目前有80-140㎡两房、丝瓜三房、四房、五房,均价16500元/㎡。对于想买市中心的购房者来说,是个不可多得的机会。

惠济区进驻的开发商一向都比较大牌,如万科、大棚蔬菜发展前景美景、绿地、融创、永威、正商、正弘等。既然嗅觉一向灵敏的商人普遍认可了该区域的价值,那么惠济区的热门和房价表现也就不难理解。

美景麟起城76-125㎡房源,紧邻东风渠、贾鲁河,商业万科美景广场年底开业,推荐购房者关注。

经开区目前在售住宅项目仅有5盘,其中美景美地麟州公寓产品3月开盘,均价8100元/㎡,为区域均价做出了杰出“贡献”。

经开区是郑州自贸区的利好区域,另一方面经开区北临郑东新区,多条地铁线路连通,东区居住需求外溢,致使该区域处于严重供求不平衡状态。

不过去年滨河国际新城及经开老城区拍了不少地,今年或许会有不少新项目推出,碧桂园就是各种翘楚。推荐关注。

高新区房价基本在13000以上,如果你们想要买高新区低于均价的楼盘,可以关注基正盛世新天、裕华满园。

二七区楼盘目前主要分布在南三环以南,进驻的开发商也都是招商、康桥、绿地、万科等大品牌开发商,品牌效应聚集,未来升值潜力和人口吸引力还是蛮高的。

不过在售房源比较充足的也只有亚星金运外滩、绿地城、招商天地华府,其他项目产品推出时间基本在4月底或者5月。

郑地璞园将推出3栋楼,预计6月份开盘。楼盘体量小,价格应该不会太高,房价承受力弱的可以关注一下。

永威房源比较丰富,规划有一所中学、一所小学、一所幼儿园,算是呼应书香庭的案名。自从见识了永威的物业服务,编编对永威有种蜜汁好感,推荐五颗星。

源升金锣湾、绿都澜湾5月开盘,民安尚郡4月22日开盘,金地铂悦的开盘说了好久了,不知道这次“狼”来不来?

对于郑州购房者来说,如果要买航空港区,无论是投资还是自住,编编都比较推荐关注品牌开发商项目,不过价格也很高就是了。

在售房源也大幅减少,仅有7个住宅楼盘在售,房源也并不充足。浩创可以说是南龙湖“地主”了,现在也仅剩梧桐郡有住宅在售。

荣立鸿鹄嘉苑、坤达祥龙城、恒基水榭华城、威龙中心城、法兰原著,在售房源都是大户型。想买八九十平的房源,只能等开盘。

编编推荐大家关注正商智慧城和融侨城。正商的位置在南龙湖最北端,与郑州市区距离最近,双气,这是其他项目不可比拟的。

融侨城是一线品牌开发商,产品和景观设计都比较人性化,项目紧邻湿地公园,环境好。前期房源8400元/㎡,价格优势明显。

荥阳现在是什么情况?举个栗子,4月9日,东润玺城推出578套高层房源,排了1000个号,早上开始云选房敦煌:构筑生态安全屏障。上午10左右,编编同事开森地说,她妹妹选到房啦!据了解,当天推出房源售罄。

中牟房价也是要逆天,均价11588元/㎡,前段时间还谣传要限购了。郑汴一体化的魅力真的这么大?

如果说以上各区域房价大概在编编预料之中,那么平原新区绝对刷新了编编对该区域的认知,同比上涨544元/㎡,上涨幅度遥遥领先。

平原新区位于黄河对岸,今年之前基本不在刚需族的考虑范围之内,但也确实是个宜居好地方。进驻开发商有恒大、碧桂园、建业等品牌,所开发产品以改善及终极置业为主。

但随着房价的上涨,平原新区与东区之间交通的改善,该区域内为数不多的高层房源也逐渐被刚需一族锁定。

此次统计中,大部分区域保持了一个房价小幅上涨的势头,但也有几个区域房价数据表现下跌。其中管城区和经开区则是由于限价以及新开公寓产品的原因,拉低了区域平均房价。

无论是限购区还是非限购区,目前楼市库存真不多,部分房源有推盘计划,但计划总是赶不上变化。大家的买房热情也是让人捉急。

对于刚需而言,不要看以后,房子随时都可以买。主要看升值和当下自住方便与否?将来出手容易与否?

春节假期遇上楼市调控,让2月份的郑州房地产市场销量异常清淡。3月9日,郑州市住房保障和房地产管理局发布的数据显示,2月份,郑州市区商住房销量为4976套,创下24个月新低;商住房成交均价为每平方米10465元,比1月份上涨了879元。

昨日,郑州市住房保障和房地产管理局发布11月份郑州房地产市场数据,刚买了房子的郑先生对此表示疑惑。根据数据,11月份郑州商品住宅均价9760元/㎡,环比下降693元/㎡。

12月12日,郑州市住房保障和房地产管理局发布数据显示,11月份郑州市区商住房销售均价为每平方米9760元,也是8月份市区房价每平方米涨到1万元后,4个月来首次跌破1万元关口。

11月份郑州市区商住房销售均价为每平方米9760元,比10月份下跌693元,环比下跌6.63%,创下18个月来的最大跌幅。

克而瑞数据显示,上周(11.14~11.20)郑州商品住宅成交27.6万㎡,环比上涨27.6%;商品住宅成交金额35.09亿元,环比上涨49.70%,成交均价为12711元/㎡,环比上涨17.29%。

克而瑞数据显示,上周(11.14~11.20)郑州商品住宅成交27.6万㎡,环比上涨27.6%;商品住宅成交金额35.09亿元,环比上涨49.70%,成交均价为12711元/㎡,环比上涨17.29%。

价格方面,上述公布的“郑房指数”显示,10月,郑州市区商品住宅销售均价为10453元/平方米,与9月份相比,每平方米降了85元,与去年同期8917元/平方米的销售均价相比,每平方米涨了1536元。

郑州地产调控再放“大招儿”,按计划,未来3年,约合180个绿城广场面积大小的商用住宅用地将投放至郑州市场。

郑州地产调控再放“大招儿”,按计划,未来3年,约合180个绿城广场面积大小的商用住宅用地将投放至郑州市场。

日前,国家统计局公布9月份70个大中城市一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。一反常态的是,在此基础上,还发布了10月上半月的房价数据。

日前,国家统计局公布9月份70个大中城市一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。一反常态的是,在此基础上,还发布了10月上半月的房价数据。

中国指数研究院10月1日发布的报告显示,2016年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格 为12617元/平方米,百城房价环比上涨2.83%,涨幅较上月扩大0.66个百分点。百城房价涨幅居前十位的城市依次是:郑州、无锡、常州、昆山、珠海、廊坊、杭州、芜湖、赣州、福州。

今年以来,一线城市和二线热点城市、环一线城市房价节节走高。河南省委常委、郑州市委书记马懿近日表示,郑州将加强房地产调控,优化商品房供给结构,稳控房价,促进房地产业健康平稳发展。

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